A propos
Prix TTC : 112 000,00 €
A propos de la résidence
Etablissement entièrement restructuré en 2009, au sein duquel les espaces de vie s‘ouvrent sur les terrasses et le jardin agrémenté de somptueux arbres centenaires.
Avec une capacité d’accueil de 95 résidents, et propose un vaste choix, au sein même de la résidence, ou dans un pavillon totalement rénové et indépendant. Et dispose d'une unité Alzheimer de 12 lits.
Noté 8.5/10 par le site MDRS
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Chézy-sur-Marne - T1 de 20.51 m² - Prix FAI: 110.000€ - Rentabilité brute: 5.7%.
Etablissement entièrement restructuré en 2009, au sein duquel les espaces de vie s‘ouvrent sur les terrasses et le jardin agrémenté de somptueux arbres centenaires. Avec une capacité d’accueil de 95 résidents, et propose un vaste choix, au sein même de la résidence, ou dans un pavillon totalement rénové et indépendant. Et dispose d'une unité Alzheimer de 12 lits. Noté 8.5/10 par le site MDRS.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Chézy-sur-Marne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.7% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.51 m²
Prix de vente de 110.000 € FAI HT
Bail: 9 ans ferme (01/01/2025 - 31/12/2033)
Loyer: 6268 € HT /an
Charges de copropriété: 176 €/an
Taxe foncière: 262 €/an
Classe énergie DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
