A propos
Vendu
A propos de la résidence
Située aux portes de Paris, à 6 km de Vincennes, la résidence Les Jardins des Lilas bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des transports en commun.
Elle accueille dans d’excellentes conditions 81 résidents.
Notée 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD aux Lilas avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,62 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 17.45 m²
Prix de vente de 152.100 € FAI HT + 1820 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme - 26/12/2015 - 25/12/2024
Loyer annuel hors taxes de 11594 € HT /an
La taxe foncière 697 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
4602 - Les Lilas - DOMUSVI
Loyer annuel : 11 594,00 €