A propos
Prix TTC : 105 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2005 la résidence bénéficie d'un style provençal, au cœur d'un quartier pavillonnaire, à proximité des arènes de Milhaud.
Elle bénéficie d'une capacité d'accueil de 59 lits dont 11 en Alzheimer.
Elle a eu l'excellente note de 8.5/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP EHPAD
La résidence bénéficie d'un style provençal, au cœur d'un quartier pavillonnaire, à proximité des arènes de Milhaud.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Milhaud, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,56% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Prix de vente de 110.000 € FAI HT
Loyer annuel hors taxes de 6.114 € / an, rentabilité de 5,56% HT/HT
Article 606 charge exploitant
Bail commercial 9 ans en 3/6/9 - 23/12/2014 - 22/12/2023
Chambre EHPAD : 20,05 m² + loggia de 4.90m²
Les charges non récupérables sont de 60€/an
La taxe foncière est de 430 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de détails sur ce bien.