Résidence - Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon

Résidence : Résidence de l'Orge - Saint-Germain-lès-Arpajon

Dossier : 4335b

Saint-Germain-lès-Arpajon

EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 18.30 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 10 432,00 € Rentabilité : 8.35% Balcon : Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Saint-Germain-lès-Arpajon (91180) Exploitant : DOMUSVI Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 19/07/2017 Propriété locaux d'exploitation : En attente Nombre d'étages : Nombre de lots : 73 Références cadastrales : Section AA n° 90, 91 Classement résidence tourismes : non

La Résidence de l'Orge, très lumineuse, de construction récente de style classique et raffiné, dispose de nombreux espaces de vie Elle propose 73 chambres individuelles de 20 m2, meublées et climatisées. Elle a reçu l'excellence note de 9/10 par le site MDRS.fr

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Saint-Germain-Lès-Arpajon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.9 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 20m²
Prix de vente de 132.000 € FAI HT + 2.200 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 10.432 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 51 €/an
La taxe foncière 377 €/an

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.