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A propos de la résidence
Livrée en décembre 2012, la résidence offre un environnement de vie privilégié, au cœur d‘un quartier paisible.
Elle dispose de 90 places EHPAD, dont une unité Alzheimer de 32 places, ainsi que de 9 appartements à destination des séniors.
Elle est notée de 9/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Livrée en décembre 2012, la résidence EHPAD Le Clos des Peupliers à Bobigny offre un environnement de vie privilégié, au cœur d‘un quartier paisible. Elle dispose de 90 places EHPAD, dont une unité Alzheimer de 32 places ainsi que 9 appartements à destination des séniors. Elle a reçu l'excellente note de 9/10 par le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Bobigny avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20,65 m²
Prix de vente de 143.500 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte
Loyer annuel hors taxes de 6750 € HT /an.
Pas de charges à payer
La taxe foncière 653 €/an dont 97 € de TOM récupérables
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
