A propos
Prix TTC : 95 920,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2005, profite du soleil de la Provence et met à disposition de sa clientèle un cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et paisible.
Elle dispose de 80 places dont une unité Alzheimer de 11 places. Les prestations hôtelières et le raffinement de la décoration offrent un très bon standing.
Elle est notée 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Fos-sur-Mer - T1 de 20.08 m² - Prix FAI: 94.100€ - Rentabilité brute: 6%.
La résidence construite en 2005, profite du soleil de la Provence et met à disposition de sa clientèle un cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et paisible. Elle dispose de 80 places dont une unité Alzheimer de 11 places. Les prestations hôtelières et le raffinement de la décoration offrent un très bon standing. Elle est notée 8/10 par le site MDRS.fr
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Fos-sur-Mer avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.08 m²
Prix de vente de 94.100 € FAI HT
Bail: 9 ans en 3/6/9 (01/07/2018 - 30/06/2027)
Loyer: 5646 € HT /an
Charges de copropriété: 214 €/an
Taxe foncière: 287 €/an
Classe énergie DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
