A propos
Prix TTC : 159 800,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2010, la résidence est située dans un quartier très calme, au cœur d’un vaste jardin paysager.
Entièrement neuve et climatisée, elle propose une capacité d'accueil de 85 résidents, dont 14 lits en unité Alzheimer.
Elle est notée 9,5/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Un Lot EHPAD - LMNP à Marseille - T1 de 20.51 m² - Prix FAI: 157.000€ - Rentabilité brute: 5.7%.
Construite en 2010, la résidence est située dans un quartier très calme, au cœur d’un vaste jardin paysager. Entièrement neuve et climatisée, elle propose une capacité d'accueil de 85 résidents, dont 14 lits en unité Alzheimer. Elle est notée 9,5/10 par le site MDRS.fr
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.7% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.51 m²
Prix de vente de 157.000 € FAI HT
Bail: 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2022 au 30/06/2031)
Loyer: 8944 € HT /an
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière: 647 €/an, 169€/an de TOM récupérable
Classe énergie DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
