Résidence - Les Lys à Montigny-en-Gohelle

Résidence : Les Lys - Montigny-en-Gohelle

Dossier : 6518

Montigny-en-Gohelle

EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 21.27 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 6 100,00 € Rentabilité : 5.8% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 107 440,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2007, la résidence propose de belles prestations avec notamment des chambres spacieuses et de chaleureux espaces communs (restaurants, salle d'animations, plusieurs salons, balnéo et luminothérapie...)

Elle est composée de 74 chambres dont une unité de vie protégée.

La résidence est notée 8/10 sur site MDRS.fr.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Montigny-en-Gohelle (62640) Exploitant : EMEIS Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 06/11/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 74 Références cadastrales : Section AB - n°1037 Classement résidence tourismes : non

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Montigny-en-Gohelle avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,80% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 21.27 m² Carrez
Prix de vente de 105.200 € FAI HT + 2.240 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 6.100 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 0 €HT/an
La taxe foncière 252 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.