A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 1988 avec une extension en 2009, la résidence est très bien située dans un parc de 2 hectares. Elle propose des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux.
Elle est composée de 114 chambres dont une unité Alzheimer de 40 lits.
La résidence a reçu la très note 9/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 1988 avec une extension en 2012, la résidence est très bien située dans un parc de 2 hectares. Elle propose des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux. Elle est composée de 114 chambres dont une unité Alzheimer de 40 lits. La résidence a reçu la très note 9/10 sur le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Deauville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.50 m²
Prix de vente de 151.300 € FAI HT + 1.220 € de TVA récupérable
Bail en tacite reconduction depuis le 30/11/2019
Loyer annuel hors taxes de 9.078 € HT /an
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 €/an
La taxe foncière 174 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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