A propos
Vendu
A propos de la résidence
La résidence construite en 1993, a été entièrement rénovée en 2018. Nichée au cœur d’un grand jardin paysager, elle offre un véritable havre de paix aux portes de Paris.
Elle est dotée d’une capacité totale de 75 places, dont 16 en unité Alzheimer. Les chambres y sont de bon standing, réparties sur 4 étages.
Résidence notée 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 1993, a été entièrement rénovée en 2018. Nichée au cœur d’un grand jardin paysager, elle offre un véritable havre de paix aux portes de Paris. Elle est dotée d’une capacité totale de 75 places, dont 16 en unité Alzheimer. Les chambres y sont de bon standing, réparties sur 4 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Fontenay aux Roses avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.53% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 17,50 m²
Prix de vente de 158 000 € FAI HT + 1 800 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2015 - 30/09/2024
Loyer annuel hors taxes de 11.895 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 318 €/an
La taxe foncière 416 €/an.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
4693 - Fontenay-aux-Roses - LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE
Loyer annuel : 11 895,00 €