Résidence - Institut de Diabétologie et Nutrition du Centre - SMR à Mainvilliers

Résidence : Institut de Diabétologie et Nutrition du Centre - SMR - Mainvilliers

Dossier : 6118

Mainvilliers

EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 26.81 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 14 061,00 € Rentabilité : 6.11% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 234 200,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2015, la résidence moderne est un établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation proposant des prestations remarquables. Avec ses 60 collaborateurs permanents et 6 médecins spécialistes, elle s'occupe des adultes diabétiques et en situation de surpoids ou d’obésité.

Elle est composée de 81 chambres (63 chambres individuelles et 18 chambres doubles).

La résidence est notée 8.8/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Mainvilliers (28300) Exploitant : LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 81 Références cadastrales : Section ZR n°103, 142, 161 Classement résidence tourismes : non

Lot EHPAD - LMNP à Mainvilliers - T1 de 26.81 m² - Prix FAI: 230.000€ - Rentabilité brute: 6.11%.

Construite en 2015, la résidence moderne est un établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation proposant des prestations remarquables. Avec ses 60 collaborateurs permanents et 6 médecins spécialistes, elle s'occupe des adultes diabétiques et en situation de surpoids ou d’obésité. Elle est composée de 81 chambres (63 chambres individuelles et 18 chambres doubles). La résidence est notée 8.8/10 selon les avis google.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Mainvilliers avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.11% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 26.81 m²
Prix de vente de 230.000 € FAI HT
Bail: 12 ans ferme - 09/02/2016 - 08/02/2028
Loyer annuel hors taxes de 14.061 € HT /an
Charges de copropriété: 391 €/an
Taxe foncière: 718 €/an

Classe énergie DPE : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.