A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite 1992 et surélevée 2002, la résidence est idéalement située dans une zone calme et boisée. Elle propose des prestations de qualité avec des ateliers créatifs (peinture, dessin, collage...) et des animations culturelles (revue de presse, lecture, projections...).
Elle se compose de 105 chambres dont 36 unités sécurisées.
La résidence est notée 8/10 sur le site mdrs.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite 1992 et surélevée 2002, la résidence est idéalement située dans une zone calme et boisée. Elle propose des prestations de qualité avec des ateliers créatifs (peinture, dessin, collage...) et des animations culturelles (revue de presse, lecture, projections...). Elle se compose de 105 chambres dont 36 unités sécurisées. La résidence est notée 8/10 sur le site mdrs.fr. A proximité: restaurants et commerce à 5 min à pied, les rives de La Vezère à 7 min à pied, hôpital de Brive-La-Gaillarde à 25 min en voiture.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Terrasson-Lavilledieu avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 9.2% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 24,64 m²
Prix de vente de 80.000 € FAI HT + 600 € de TVA récupérable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 7348 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 230 €/an et 6€ de fond travaux
La taxe foncière 317 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
4135 - Terrasson-Lavilledieu - MIEUX VIVRE
Loyer annuel : 7 348,00 €