Résidence - Résidence du Parc - Dossier 3221

Résidence : Résidence du Parc - Chambray-lès-Tours
Dossier : 3221
Chambray-lès-Tours
EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 24.51 Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 6 373,00 € Rentabilité : 5.27% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 121 000,00 €

A propos de la résidence

Réhabilitée en 2011, cette résidence est implantée en lisière du bois de Chambray.

Elle dispose de 92 chambres (4 doubles), de 20 à 30 m², dont 3 unités protégées Alzheimer de 39 lits, le tout réparti sur 4 niveaux.

Elle a été notée 8,5 / 10 par MDRS.fr

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Chambray-lès-Tours (37170) Exploitant : ORPEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 25/03/2022 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 3 Nombre de lots : 92 Références cadastrales : Section AX n°134 Classement résidence tourismes : non

Réhabilitée en 2011, la résidence EHPAD du Parc Orpéa est implantée en lisière du bois de Chambray dans un cadre de vie reposant et aéré. Elle dispose de 92 chambres (4 doubles), de 20 à 30 m², dont 3 unités protégées Alzheimer de 39 lits, le tout réparti sur 4 niveaux. Elle a été notée 8,5 / 10 par le site MDRS.fr.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Chambray-lès-Tours avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.27 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 24,51 m²
Prix de vente de 121.000 € FAI HT
Bail : 11 ans et 9 mois ferme (02/11/2011 - 01/08/2023)
Loyer annuel hors taxes de 6373 € HT /an.
Pas de charges à payer
La taxe foncière 233 €/an dont 49 € de TOM récupérables

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

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