A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 1992, la résidence est située dans un quartier résidentiel au calme et non loin des bords de Seine. Elle fournit de belles prestations avec son panel de soin (coiffeur, pédicure, kinésithérapeute...) et ses animations (ateliers créatifs et sorties découvertes...).
La résidence est composée de 39 chambres médicalisées.
La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence est située dans un quartier résidentiel au calme et non loin des bords de Seine. Elle fournit de belles prestations avec son panel de soin
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Sartrouville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.57 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 15 m²
Prix de vente de 75.000 € FAI HT + 1.200 € de TVA récupérable
9 ans en 3/6/9 - 01/04/2020 - 31/04/2029
Loyer annuel hors taxes de 4.930 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 258 €/an
La taxe foncière 20*€/an, dont tom récupérable de 42 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
