A propos
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A propos de la résidence
La résidence est installée dans un magnifique château du 19ème, au cœur d’un parc de 28 hectares.
En 2012 elle a été rénovée, réhabilitée et mise aux normes pour ses 36 chambres dans l’existant et étendue de 37 nouvelles chambres.
Notée 8,5/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Vaugrigneuse - T1 de 18.95 m² - Prix FAI: 94.000€ - Rentabilité brute: 8.24%.
La résidence est installée dans un magnifique château du 19ème, au cœur d’un parc de 28 hectares. En 2012 elle a été rénovée, réhabilitée et mise aux normes pour ses 36 chambres dans l’existant et étendue de 37 nouvelles chambres. Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Vaugrigneuse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 8.24% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.95 m²
Prix de vente de 94.000 € FAI HT
Bail: 11 ans et 11 mois ferme (01/01/2024 - 31/11/2035)
Loyer annuel hors taxes de 7745 € HT /an
Charges de copropriété de 349€ / an
La taxe foncière 252 €/an, TOM récupérable.
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
6451 - Vaugrigneuse - RENAISSANCE
Loyer annuel : 7 745,00 €