Résidence - Appartéa Golf Side à Biot

Résidence : Appartéa Golf Side - Biot

Dossier : 4519b

Biot

Etudiants

A propos

Type : T1 Bis Surface : 26.40 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 3 280,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Une terrasse de 8m² Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

La résidence mixte affaires/étudiants construite en 2006 est située au pied du golf dans un environnement verdoyant. En plus des prestations excellentes, elle propose des appartements spacieux et une belle vue sur le 9 trous.

Elle est composée d'appartements allant du studio de 28 m² au T2 de 35 m².

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Biot (06410) Exploitant : GOELIA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 12/05/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section AD n°75, 79, 81, 122, 126, 148, 499, 500 Classement résidence tourismes : non

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence mixte étudiants / affaires à Biot avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 26.95m²
Prix de vente de 65.500 € FAI HT + 700 € de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction depuis le 30/09/2021
Loyer annuel hors taxes de 3.280 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 432 €/an
La taxe foncière 366 €/an.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.