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A propos de la résidence
Construite en 2008, la résidence étudiante La Maison des Chercheurs est située en banlieue de Nancy et à quelques minutes du pôle universitaire scientifique de Nancy-Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM).
Elle propose 157 appartements, des studios allant de 20m² à 30m² et 38m².
Elle est notée 8,8/10 sur location-etudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2008, la résidence étudiante La Maison des Chercheurs est située en banlieue de Nancy et à quelques minutes du pôle universitaire scientifique de Nancy-Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM). Elle propose 157 appartements, des studios allant de 20m² à 38m². La résidence est notée 8,8/10 sur location-etudiant.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Vandoeuvre-Les-Nancy avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.1 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19,29 m² + pkg
Prix de vente de 48.000 € FAI HT + 600 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans et 1 mois en 3/6/9 (01/04/2017 - 30/04/2026)
Loyer annuel hors taxes de 2930 € HT /an
Les charges sont de 75 € HT /an
La taxe foncière de 169 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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