Résidence - Condorcet à Aubervilliers

Résidence : Condorcet - Aubervilliers

Dossier : 3846

Aubervilliers

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18,11 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 8 Loyer annuel : 4 609,00 € Rentabilité : 5.63% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 82 880,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Aubervilliers (93300) Exploitant : LOGIFAC (OHLE) Fiscalité : LMNP Date de livraison : 07/08/2013 Date de dernière AG : 13/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 205 Références cadastrales : Section R n°16 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2013, la résidence étudiante LOGIFAC Condorcet à Aubervilliers est idéalement située aux porte de Paris avec tous les services et commerces nécessaires à ses résidents. La proximité des transports en commun donne un accès facile à tous les établissements d'études supérieures de la capital. Elle est constituée de 205 studios meublés de 17 m² à 24 m².

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Aubervilliers avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,63 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 18,11 m² Carrez
Prix de vente de 81.900 € FAI HT + 980 € de TVA récupérable
Bail : Tacite prolongation depuis le 31/08/2023
Loyer annuel hors taxes de 4.609 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 194 €/an
La taxe foncière 731 €/an, dont tom récupérable de 95 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.