A propos
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A propos de la résidence
Construite en 2013, la résidence étudiante LOGIFAC Condorcet à Aubervilliers est idéalement située aux porte de Paris avec tous les services et commerces nécessaires à ses résidents. La proximité des transports en commun donne un accès facile à tous les établissements d'études supérieures de la capital.
Elle est constituée de 205 studios meublés de 17 m² à 24 m².
Elle est notée 6/10 sur le site google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Un appartement LMNP géré à Aubervilliers - T1 de 24.18 m² - Prix: 94.500€ - Rentabilité Brute: 5.75%
Construite en 2013, la résidence étudiante LOGIFAC Condorcet à Aubervilliers est idéalement située aux porte de Paris avec tous les services et commerces nécessaires à ses résidents. La proximité des transports en commun donne un accès facile à tous les établissements d'études supérieures de la capital. Elle est constituée de 205 studios meublés de 17 m² à 24 m². Elle est notée 6/10 sur le site google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiant à Aubervilliers avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.87% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 24.18 m²
Prix de vente de 94.500 € FAI HT
Bail : Tacite prolongation depuis le 31/08/2023
Loyer annuel hors taxes de 5432 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 233 €HT/an
La taxe foncière 756 €/an, 112€/an de TOM remboursée
Classe énergie : DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
6489 - Aubervilliers - LOGIFAC (OHLE)
Loyer annuel : 5 432,00 €