A propos
Prix TTC : 62 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2014, se situe au cœur du pôle Universitaire Nancy et à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Elle propose des prestations de qualité adaptées au besoin des étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.
Elle dispose de 141 logements, du T1 de 17 m² au T2 de 48 m², répartis sur 4 étages.
La résidence est notée 8,2/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, se situe au cœur du pôle Universitaire Nancy et à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Elle propose des prestations de qualité adaptées au besoin des étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus. Elle dispose de 141 logements, du T1 de 17 m² au T2 de 48 m², répartis sur 4 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Nancy avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 17,34 m² + parking
Prix de vente de 61.000 € FAI HT + 1.200 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 3.057 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 212 €HT/an
La taxe foncière 190 €/an Dont TOM récupérable 26 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
