A propos
Prix TTC : 44 500,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2009, est proche de tous commerces et animations (cinéma, bowling, patinoire …) ainsi que de tous les centres d’études.
Elle propose 141 appartements, dont 122 studios et 19 T2.
Notée 7,8/10 sur les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2009, est proche de tous commerces et animations (cinéma, bowling, patinoire …) ainsi que de tous les centres d’études. Elle propose 141 appartements, dont 122 studios et 19 T2.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Valenciennes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.10% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 19,15 m² Carrez
Prix de vente de 44.000 € FAI HT + 500 € de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction depuis 2020
Loyer annuel hors taxes de 2.688 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 196 €/an
La taxe foncière 414 €/an, dont tom récupérable de 72 €
Classe énergie : D au 01/07/2024
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.