Résidence - Prunais à Villiers-sur-Marne

Résidence : Prunais - Villiers-sur-Marne

Dossier : 6688

Villiers-sur-Marne

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18.02 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 3 814,00 € Rentabilité : 6.46% Balcon : Non Parking : Non

En cours de réservation

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Villiers-sur-Marne (94350) Exploitant : LOGIFAC (OHLE) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 10/06/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 195 Références cadastrales : Section AC / n°154 Classement résidence tourismes : non

La résidence construite en 2012, est située dans un quartier calme et commerçant. Elle dispose de 195 appartements, des studios meublés de 18 à 25 m², et des T1 bis de 30 m², répartis sur 5 étages.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Villiers-sur-Marne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,50% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 18,34 m²
Prix de vente de 58.600 € FAI HT + 920 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.811 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 235 €HT/an
La taxe foncière 579 €/an dont 94 € de TOM récupérable

Classe énergie : en cours

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.