A propos
Prix TTC : 53 000,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, est située au cœur de l’écoquartier des Grisettes à Montpellier.
Elle propose 194 appartements de type studio classique, T2 et T3 conçus pour accueillir des étudiants en colocation. Exploitée par UXC0 jusque mi 2026, la résidence est maintenant gérée par LOKORA. La référencement de la résidence sur le marché secondaire est suspendu jusqu'à l 'échéance du bail commercial en cours et dans l'attente de la position du nouvel exploitant.
Cette résidence étudiante a obtenu une note de 7,6/10 par les internautes sur Google.com
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré à Montpellier (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.08 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 18.32 m² Carrez
- Prix : 52 000 € FAI HT + 1 000 € de TVA récupérable
- Loyer : 3 163 € HT/an — rendement 6.17 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - (01/06/2019 - 31/05/2028)
- Exploitant : LOKORA
- Charges non récupérables : 226 € HT/an
- Taxe foncière : 247 €/an
- DPE / GES : C / C
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
