A propos
Prix TTC : 53 000,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, est située au cœur de l’écoquartier des Grisettes à Montpellier.
Elle propose 194 appartements de type studio classique, T2 et T3 conçus pour accueillir des étudiants en colocation.
Cette résidence étudiante a obtenu une note de 7,6/10 par les internautes sur Google.com
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré à Montpellier (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.08 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 18.32 m² Carrez
- Prix : 52 000 € FAI HT + 1 000 € de TVA récupérable
- Loyer : 3 163 € HT/an — rendement 6.17 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - (01/06/2019 - 31/05/2028)
- Exploitant : LOKORA
- Charges non récupérables : 226 € HT/an
- Taxe foncière : 247 €/an
- DPE / GES : C / C
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
