A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2013, la résidence offre un espace de vie convivial et confortable pour les nombreux étudiants inscrits dans les écoles alentours. Son espace club, ses salles informatiques et de fitness en font un établissement très apprécié.
Elle se compose de 120 appartements avec des studios de 22 m2, des T2 et T2bis de 34 m2 et 43 m2.
Elle est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2013, la résidence étudiante à Saint Herblain offre un espace de vie convivial et confortable pour la vie de chaque étudiant. La qualité des services et des équipements collectifs (espace club et espace fitness, salle informatique) en font un établissement très apprécié. Elle est proche des transports en commun tels que la ligne de tram n°3 à 300m qui permet d'accéder le centre de Nantes en 30 min. Elle se compose de 120 appartements avec des studios de 22 m2, des T2 de 34 m2 et des T2 bis de 43 m2. Elle est notée 8/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Saint Herblain avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.2 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 42,60 m²
Prix de vente de 109.600 € FAI HT + 2120 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme (05/07/2013-31/12/2022)
Loyer annuel hors taxes de 5700 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 447 €/an et 22€/an fond travaux
La taxe foncière 567 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
