A propos
Prix TTC : 58 280,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1990 et réhabilitée en 2016 dans un ancien centre de formation, la résidence est située non loin des écoles supérieures du nord de Valencienne. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.
Elle est composée d'appartements T1 de 22 à 30 m².
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Anzin - T1 de 22.89 m² + parking - Prix 57.400€ - Rentabilité brute: 6.67%
Construite en 1990 et réhabilitée en 2016 dans un ancien centre de formation, la résidence est située non loin des écoles supérieures du nord de Valencienne. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus. Elle est composée d'appartements T1 de 22 à 30 m². La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Anzin avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.67% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 bis de 22.89 m² Carrez
Prix de vente de 57.400 € FAI HT
Bail: Tacite prolongation depuis le 31/03/2024
Loyer annuel hors taxes de 3828€ HT /an
Charges de copropriété de 767€ / an
La taxe foncière 405 €/an dont 81€/an de TOM récupérable
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
