Résidence - Saint Sever à Rouen

Résidence : Saint Sever - Rouen

Dossier : 6529a

Rouen

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18.12 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 2 741,00 € Rentabilité : 5.62% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 49 560,00 €

A propos de la résidence

Construite en 1999, la résidence est idéalement située, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus (salle de sport, salle coworking).

Elle est composée d'appartements T1 de 16 à 20 m².

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Rouen (76000) Exploitant : NEORESID Fiscalité : LMNP Date de livraison : 23/09/1999 Date de dernière AG : 19/06/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 68 Références cadastrales : Section ND n°85, 86 Classement résidence tourismes : non

La résidence est idéalement située, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus (salle de sport, salle coworking).

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Rouen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,62% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 18.12 m² Carrez
Prix de vente de 48.800 € FAI HT + 760 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 2.741 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 226 €HT/an
La taxe foncière 250 €/an Dont TOM récupérable 33 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.