A propos
Prix TTC : 97 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2008, la résidence "Studéa Clamart" est située en centre-ville du Petit Clamart.
Elle comporte des studios de 18 à 22 m², répartis sur 6 niveaux.
Elle est notée 8,8 / 10 sur location-etudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2008, la résidence "Studéa Clamart" est située en centre-ville du Petit Clamart. Elle comporte des studios de 18 à 22 m², répartis sur 6 niveaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Clamart avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,90% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 18.32 m² Carrez
Prix de vente de 95.500 € FAI HT + 1.500 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 4.675 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 232 €HT/an
La taxe foncière 396 €/an dont 73 € de TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
