A propos
Prix TTC : 83 240,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, est implantée au cœur d’un ensemble résidentiel du 7ème arrondissement de Lyon.
Elle propose 153 appartements entièrement équipés, du studio de 17 m² au T2 de 37 m², répartis sur 6 étages.
Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2012, est implantée au cœur d’un ensemble résidentiel du 7ème arrondissement de Lyon. Elle propose 153 appartements entièrement équipés, du studio de 17 m² au T2 de 37 m², répartis sur 6 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,55% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 17.54 m² Carrez
Prix de vente de 81.7000 € FAI HT + 1.540 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 3.725 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 261 €HT/an
La taxe foncière 407 €/an dont 54 €de TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
