A propos
Prix TTC : 86 600,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, est située dans un cadre superbe, à quelques minutes à pied du centre historique de Marseille et du Vieux-Port.
Elle propose 180 appartements en R+7, du studio de 18 m² au T1 bis de 26 m².
Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2012, est située dans un cadre superbe, à quelques minutes à pied du centre historique de Marseille et du Vieux-Port. Elle propose 180 appartements en R+7, du studio de 18 m² au T1 bis de 26 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 23.10 m² Carrez
Prix de vente de 85.000 € FAI HT + 1.600 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030)
Loyer annuel hors taxes de 3968€ HT /an
Les charges non récupérables sont de 310 €/an et fonds travaux de 40€/an
La taxe foncière 323 €/an.
