A propos
Prix TTC : 47 000,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2015, est proche de toutes commodités, elle offre un accès rapide aux principales écoles via le métro et le bus (au pied de la résidence).
Elle propose 130 appartements meublés, allant du studio de 17 m² au T1 bis de 25 m².
La résidence est notée 8,4/10 sur le site location-étudiants.fr
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Marseille - T1 de 17.50 m² - Prix: 46.000€ - Rentabilité brute: 6.21%
La résidence construite en 2015, est proche de toutes commodités, elle offre un accès rapide aux principales écoles via le métro et le bus (au pied de la résidence). Elle propose 130 appartements meublés, allant du studio de 17 m² au T1 bis de 25 m². La résidence est notée 8,4/10 sur le site location-étudiants.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.21 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 17.50 m² + balcon
Prix de vente de 46.000 € FAI HT
Bail : Tacite prolongation depuis 2024
Loyer annuel hors taxes de 2855 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 541 €/an
La taxe foncière 245 €/an, dont tom récupérable de 65 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
