A propos
Prix TTC : 122 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2008 la résidence offre aux étudiants qui s'installent dans la capitale pour un nouveau cycle un bon accès aux écoles et universités. Elle propose des prestations de qualité dans un établissement sécurisé et entretenu.
Elle est composée d'appartements studios de 17-20 m²
Elle est notée 6/10 sur le site location-étudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2008 la résidence Nexity Studéa à Paris 18 offre aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cycle un excellent accès aux écoles et universités dans la capitale. Elle propose des prestations de qualité dans un établissement sécurisé et entretenu. Elle est composée d'appartements studios de 17-20 m². A proximité: supermarché à 5 min à pied ; Beaubourg à 25 min en métro ; la Sorbonne à 35 min en métro ; toutes les écoles et universités de Paris. La résidence est desservie par: la ligne de tram T3 à 200 m ; la ligne de métro n°4 à 800 m.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Paris avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,10 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18,01 m²
Prix de vente de 109.000 € FAI HT + 2.200 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 6.116 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 416 €/an
La taxe foncière 280 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
