Résidence - Studéa Perpignan à Perpignan

Résidence : Studéa Perpignan - Perpignan

Dossier : 5981b

Perpignan

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 19 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 2 676,00 € Rentabilité : 5.35% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 51 000,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Perpignan (66000) Exploitant : NEXITY STUDEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : 30/08/2016 Date de dernière AG : 27/03/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 3 Nombre de lots : 117 Références cadastrales : Section BH - n°557 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2016, la résidence moderne est située dans le sud ouest de la ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Perpignan avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,35% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 19 m² Carrez
Prix de vente de 50.000 € FAI HT + 1.000 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 2.676 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 303 €HT/an
La taxe foncière 310 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.