Résidence - Le Palladium à Montreuil

Résidence : Le Palladium - Montreuil

Dossier : 8383

Montreuil

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 17.96 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 4 820,00 € Rentabilité : 5.27% Balcon : Un balcon de 1.50 m² Parking : Non

Prix TTC : 93 200,00 €

A propos de la résidence

Situé à la limite du 20ème arrondissement, en plein centre de Montreuil, la résidence Palladium est idéal pour les étudiants et propose des locations d’appartements meublés tout confort (du studio au T2 en duplex) avec connexion internet illimitée. Sécurisée, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au calme. Il est possible de louer une place de parking en sous-sol.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Montreuil (93100) Exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS) Fiscalité : LMNP Date de livraison : 01/08/2008 Date de dernière AG : 27/10/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriétaires Nombre d'étages : Nombre de lots : 113 Références cadastrales : Section AR n°30-31 Classement résidence tourismes : non

Investissement LMNP géré à Montreuil (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.27 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.

Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.

Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.

LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 17.96 m² Carrez
- Prix : 91 500 € FAI HT + 1 700 € de TVA récupérable
- Loyer : 4 820 € HT/an — rendement 5.27 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans 3/6/9 - (01/09/2019 au 31/08/2028)
- Exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)
- Charges non récupérables : 307 € HT/an
- Taxe foncière : 754 €/an
- DPE / GES : C / A

POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)

Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.