A propos
Prix TTC : 61 760,00 €
A propos de la résidence
Résidence mixte étudiants / affaires, construite en 2008, bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur d’Avignon.
Elle propose des appartements indépendants entièrement équipés, du studio au T2.
Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré à Avignon (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 18.52 m² Carrez
- Prix : 60 800 € FAI HT + 960 € de TVA récupérable
- Loyer : 3 650 € HT/an — rendement 6 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030)
- Exploitant : RAPHIE
- Charges non récupérables : 308 € HT/an
- Taxe foncière : 537 €/an
- DPE / GES : C / A
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
