A propos
Prix TTC : 63 800,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2011, dispose d'une situation idéale pour les étudiants.
Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces.
Notée 6,8/10 sur les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2011, dispose d'une situation idéale pour les étudiants. Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces. Notée 6,8/10 sur les avis Google.com
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,60 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 32,87 m²
Prix de vente de 62.500€ FAI HT + 1.300€ de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/01/2023 - 31/12/2031)
Loyer annuel hors taxes de 4.121 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 400 €/an
La taxe foncière est de 862 €/an.
Diagnostics DPE : D
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
5492 - Clermont-Ferrand - RESIDE ETUDES
Loyer annuel : 4 121,00 €