A propos
Prix TTC : 65 840,00 €
A propos de la résidence
En plein cœur d'un parc de 4 hectares, la résidence Boris Vian est composée de 96 logements allant de 18 à 25 m².
Elle bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité directe avec le campus universitaire des Cézeaux. La résidence offre confort et sécurité ainsi que des services gratuits comme une salle de sport, des machines à laver, des sèche- linge, et un salon détente.
Plus d'informations sur la résidence
En plein cœur d'un parc de 4 hectares, la résidence Boris Vian est composée de 96 logements allant de 18 à 25 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité directe avec le campus universitaire des Cézeaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Clermont-Ferrand avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,32% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 17.86 m² Carrez + parking
Prix de vente de 64.700 € FAI HT + 1.140 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 3.526 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 119 €HT/an
La taxe foncière 606 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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6466 - Clermont-Ferrand - RESIDE ETUDES
Loyer annuel : 3 441,00 €