A propos
Prix TTC : 100 880,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2006, offre un emplacement idéal pour la vie étudiante, à proximité du métro et des commerces.
Elle propose des appartements répartis sur 2 bâtiments, du studio de 21 m² au deux pièces duplex de 32 m².
Notée 10/10 sur les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2006, offre un emplacement idéal pour la vie étudiante, à proximité du métro et des commerces. Elle propose des appartements répartis sur 2 bâtiments, du studio de 21 m² au deux pièces duplex de 32 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Créteil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,90 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.46 m² Carrez
Prix de vente de 98.900 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/10/2017 - 30/09/2026)
Loyer annuel hors taxes de 5831 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 106 €/an
La taxe foncière 778 €/an,
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
