Résidence - Les Estudines Paris Ivry à Ivry-sur-Seine

Résidence : Les Estudines Paris Ivry - Ivry-sur-Seine

Dossier : 6449

Ivry-sur-Seine

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18,68 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 4 861,00 € Rentabilité : 5.1% Balcon : Oui, un balcon Parking : Non

Prix TTC : 96 880,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2006, la résidence est située en bordure de Paris, près des quais de Seine.

Elle compte 68 appartements répartis sur 7 niveaux, du studio au T2.

Elle est notée 10/10 sur le site Adele.org

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Ivry-sur-Seine (94200) Exploitant : RESIDE ETUDES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 21/12/2006 Date de dernière AG : 09/04/2025 Propriété locaux d'exploitation : exploitant Nombre d'étages : 7 Nombre de lots : 68 Références cadastrales : Section / OA n° 128, 266 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2006, la résidence est située en bordure de Paris, près des quais de Seine. Elle compte 68 appartements répartis sur 7 niveaux, du studio au T2.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Ivry-sur-Seine avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,10% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de18,68 m² Carrez
Prix de vente de 95.400 € FAI HT + 1.480 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 4.861 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 0 €HT/an (l'intégralité à la charge de l'exploitant)
La taxe foncière 636 €/an

Classe énergie : D