A propos
Prix TTC : 62 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence est composée de deux bâtiments modernes aux couleurs vives.
Elle propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 42 m², avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
Elle est notée 7,5/10 sur le site Adele.org
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence est composée de deux bâtiments modernes aux couleurs vives. Elle propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 42 m², avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,51 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.27 m²
Prix de vente de 61.000 € FAI HT + 1.000 €de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030
Loyer annuel hors taxes de 3360€ HT /an
Les charges non récupérables sont de 136 €/an
La taxe foncière 711 €/an.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
