A propos
Prix TTC : 72 440,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence occupe un place privilégiée en face du CHU. Elle offre un cadre de vie idéal pour allier les études et le confort d'une résidence en ville.
Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 à 30 m².
La résidence est notée 8,4/10 sur les avis Google.com.
Plus d'informations sur la résidence
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.30 m² Carrez
Prix de vente de 71.200 FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030
Loyer annuel hors taxes de 3556 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 151 €/an
La taxe foncière 503€/an.
DPE C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
