Résidence - Les Estudines Marne La Vallée à Noisy-le-Grand

Résidence : Les Estudines Marne La Vallée - Noisy-le-Grand

Dossier : 6691

Noisy-le-Grand

Etudiants

A propos

Type : T2 Surface : 36,25 m² carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 6 628,00 € Rentabilité : 6.76% Balcon : Parking : Oui n°45

En cours de réservation

A propos de la résidence

Construite en 1989, la résidence offre un cadre idéal pour réussir ses études.

Elle comporte 303 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 45 m², répartis sur 7 niveaux. Réside Etudes gère 233 lots dans la résidence.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Noisy-le-Grand (93160) Exploitant : RESIDE ETUDES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 20/10/1989 Date de dernière AG : 16/06/2025 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 6 Nombre de lots : 233 Références cadastrales : Section BV/N°146, 154 Classement résidence tourismes : non

La résidence offre un cadre idéal pour réussir ses études. Elle comporte 303 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 45 m², répartis sur 7 niveaux. Réside Etudes gère 233 lots dans la résidence.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Poitiers avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,76%, convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 36,25 m² + PKG
Prix de vente de 98.000 € FAI TTC
Loyer annuel hors taxes de 6.511 € HT /an
Charges de copropriétés : 0 €
La taxe foncière 935 €/an.
DPE : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.