A propos
Prix TTC : 68 840,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, se situe au cœur d'un quartier piétonnier et commerçant.
Elle propose 79 appartements, du studio au deux pièces, répartis sur 6 niveaux.
Notée 7/10 sur le site Adele.org
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Saint-Denis - T1 de 18 m² + parking - Prix 67.700€ - Rentabilité brute: 6%
Construite en 2013, la résidence est située non loin de l'aéroport Roissy-CDG et accueille. Elle est composée de 275 appartements du T1 de 20 m² au T2 de 40 m². La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com (avant reprise par le nouvel exploitant), en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ère résidence 4*.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Denis avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18 m² Carrez
Prix de vente de 67.700 € FAI HT
Bail: 9 ans en 3/6/9 (01/01/2023 - 31/12/2031)
Loyer annuel hors taxes de 4061€ HT /an
Charges de copropriété de 81€ / an
La taxe foncière 742 €/an
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
6461 - Saint-Denis - RESIDE ETUDES
Loyer annuel : 4 061,00 €