A propos
Prix TTC : 77 960,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2020, la résidence moderne est située proche de toutes les commodités (transports, commerces...). Elle propose des prestations adaptées aux étudiants avec des espaces communs conviviaux.
Elle est composée d'appartements allant du T1 au T2
La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Construite en 2020, la résidence moderne est située proche de toutes les commodités (transports, commerces...). Elle propose des prestations adaptées aux étudiants avec des espaces communs conviviaux.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Sevran avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,20% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 21.04 m² Carrez
Prix de vente de 76.300 € FAI HT + 1.660 € de TVA récupérable
Bail commercial : 10 ans ferme - 01/09/2020 - 31/08/2030
Loyer annuel hors taxes de 3.650 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 234 €HT/an
La taxe foncière 591 €/an Dont TOM récupérable 91 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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