A propos
Prix TTC : 40 000,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2006, d’architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand.
Elle se compose d'appartement meublés du studio au T3, répartis sur 12 étages.
Elle est notée 8,8/10 sur le site location-etudiant.fr
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Clermont-Ferrand - Prix: 40.000€ FAI HT - Rentabilité: 6,17%
La résidence construite en 2006, d’architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. Elle se compose d'appartement meublés du studio au T3, répartis sur 12 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Clermont-Ferrand avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,17% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 18.23 m² Carrez
Prix de vente de 40.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2018 - 31/12/2026)
Loyer annuel hors taxes de 2.468 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 330 €HT/an
La taxe foncière 620 €/an dont TOM récupérable à 99 €
Classe énergie : D
