Résidence - Voiron à Voiron

Résidence : Voiron - Voiron

Dossier : 6165

Voiron

Seniors

A propos

Type : T2 Surface : 33.31 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 5 014,00 € Rentabilité : 5.57% Balcon : Oui (5.80 m²) Parking : Oui n°23

Prix TTC : 92 000,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Voiron (38500) Exploitant : AQUARELIA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 27/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 5 Nombre de lots : 88 Références cadastrales : Section AN n°214 Classement résidence tourismes : non

La résidence construite en 2010, offre un accueil confortable dans un environnement moderne et sécurisé. Elle propose 88 appartements du studio de 25 m² au T2 de 53 m², répartis sur 6 nveaux.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence Seniors à Voiron avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,57% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 33.31 m² Carrez + parking
Prix de vente de 86.500 € FAI HT + 2.000 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 5.040 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 433 €HT/an
La taxe foncière 347 €/an Dont TOM récupérable 59 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.