Résidence - Nohée Fleur d'Azur à Pégomas

Résidence : Nohée Fleur d'Azur - Pégomas

Dossier : 6624

Pégomas

Seniors

A propos

Type : T2 Surface : 41.08 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 8 281,00 € Rentabilité : 5.2% Balcon : Oui 6.80m² Parking : Oui n°135

Prix TTC : 162 040,00 €

A propos de la résidence

La résidence SENIORS exploitée par COGEDIM CLUB à Pégomas, propose des appartements allant du studio au 3 pièces.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Pégomas (06580) Exploitant : ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB) Fiscalité : LMNP Date de livraison : 28/12/2015 Date de dernière AG : 24/04/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 3 Nombre de lots : 78 Références cadastrales : Section B n°670, 671, 672, 2631, 2632, 2633, 2634, 2635, 2636, 2637, 2638, 2640, 2641 Classement résidence tourismes : non

La résidence SENIORS exploitée par Nohée à Pégomas, propose des appartements allant du studio au 3 pièces.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence seniors à Pégomas avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,20% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T2 de 41.08 m² Carrez avec balcon de 6.80 m² et parking
Prix de vente de 152.900 € FAI HT + 2.840 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 8.281 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 527 €HT/an
La taxe foncière 523 €/an Dont TOM récupérable 155 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.