A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence est située dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec son restaurant à l'étage avec terrasse et ses autre espaces communs conviviaux.
Elle est composée d'appartements allant du studio au T3.
La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, la résidence est située dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec son restaurant à l'étage avec terrasse et ses autre espaces communs conviviaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Séniors à Épernay avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,50% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 bis de 28.35 m² Carrez + parking
Prix de vente de 115.200 € FAI HT + 2.040 € de TVA récupérable
Bail commercial 9 ans en 3/6/9 du 1/10/2023 au 30/09/2032
Loyer annuel hors taxes de 6.333 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 0 €HT/an (prise en charge par l'exploitant)
La taxe foncière 701 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
