Résidence - Le Jardin des Deux Rives à Strasbourg

Résidence : Le Jardin des Deux Rives - Strasbourg

Dossier : 5310

Strasbourg

Seniors

A propos

Type : T2 Surface : 47,68 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 7 941,00 € Rentabilité : 4.7% Balcon : balcon 3,53 m² et terrasse de 14,55 m² Parking : Oui, n°1116

Prix TTC : 171 960,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2013 la résidence est située en périphérie de Strasbourg, à la frontière franco-allemande, au cœur d'un parc de 60 hectares. Bel emplacement.

Elle comporte 113 logements, du studio au T3, répartis sur 6 niveaux.

Elle a été notée 8,5 / 10 par MDRS.fr

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Strasbourg (67000) Exploitant : OVELIA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 12/07/2024 Propriété locaux d'exploitation : 5 lots de copro à l'exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : 113 Références cadastrales : Section HX n° 249/9 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2013 la résidence est située en périphérie de Strasbourg, à la frontière franco-allemande, au cœur d'un parc de 60 hectares.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence affaires à Strasbourg avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 47,68 m² Carrez avec balcon de 3,53 m² et terrasse de 14,55 m² + parking
Prix de vente de 169.000 € FAI HT + 2.960 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 7.941€ HT /an
Charges de copropriété de 477€ / an
La taxe foncière 530 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.