A propos
Vendu
A propos de la résidence
Rénovée en 2011, la résidence occupe un excellent emplacement sur la presqu'ile, en pleine nature et les pieds dans l'eau. Elle propose des prestations et des activités de qualité pour toute la famille avec son club enfant.
Elle est composée de 251 appartements allant du studio au T3.
La résidence est notée 8.2/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Hyères avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 23.11m²
Prix de vente de 109.400 € FAI HT + 1.640 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2022 - 31/12/2030
Loyer annuel hors taxes de 7 656€ HT /an
Les charges non récupérables sont de 262 €/an
La taxe foncière 467 €/an, dont tom récupérable de 90 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
4905 - Hyères - BELAMBRA
Loyer annuel : 7 656,00 €