Résidence - Club Belambra - Presqu'île du Ponant **** - Dossier 3463

Résidence : Club Belambra - Presqu'île du Ponant **** - La Grande-Motte
Dossier : 3463
La Grande-Motte
Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 31.80 Exposition : 0 Etage : Loyer annuel : 4 276,00 € Rentabilité : 4.9% Balcon : Une terrasse Parking : Non

Prix TTC : 87 860,00 €

A propos de la résidence

Résidence de tourisme classée 4 étoiles, totalement rénovée en 2010, au cœur de la Petite Camargue.

Le Club de 23 hectares entouré d'un plan d'eau, comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée.

Il dispose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Noté 7,6/10 sur le site Booking.com

Plus d'informations sur la résidence

Ville : La Grande-Motte (34280) Exploitant : BELAMBRA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 25/06/2019 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 409 Références cadastrales : Section AN / n°26 Classement résidence tourismes : oui

BELAMBRA - La Grande Motte investissement locatif, avec bail commercial

T2 31,80 m² + terrasse

Résidence de tourisme classée 4 étoiles, totalement rénovée en 2010, au cœur de la Petite Camargue. Le Club de 23 hectares entouré d'un plan d'eau, comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Grande-Motte, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,90 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.

Prix de vente de 87.300€ FAI + TVA récupérable de 560€
loyer annuel fixe hors taxes de 4276€ / an.
Les charges non récupérables sont de 194€/an
La taxe foncière nette est de 303€ /an

Bail 9 ans (31/10/2021 - 30/10/2030)

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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